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房屋结构加固改造

房屋结构加固改造

对可靠性不足或业主要求提高可靠度的砌体结构及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施,使其具有现行设计规范及业主要求的安全性、耐久性和适用性。

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一、结构加固改造内容:

◆ 建筑物加固工程、结构加固施工、厂房改造工程

◆ 桥梁、涵洞与道路加固维修

◆ 建筑物(含桥、涵)结构托换、顶升、平移和纠倾 

◆ 建筑物(地上、地下与室内)增层改造加固

◆ 建筑物地基基础处理

◆ 灾损(火灾、水灾等)建筑物加固修复

◆ 坡体加固、稳定与支护处理

◆ 各种桩基工程、软基处理工程

◆ 各类建筑物病害的诊断与加固改造方案设计


二、设计原则符合要求

房屋的改造并不是适用于所有的房屋,对于那些损坏不严重,房屋安全危险等级只是达到A、B的房屋,完全可以通过加固的形式来解决,而有些房屋经过第三方房屋检测机构鉴定房屋安全等级为C、D级,这种情况下改造已经达不到房屋安全等级的条件,就必须重新对房屋翻建。



三、房屋加固具体方法介绍:

房屋需要加固是针对那些可能存在的问题的房屋或者私自改动房屋破坏了房屋主体结构。这些问题都需要采取合理的方案进行加固,例如表面装修层的剥落、裂缝、渗水、房屋沉降、倾斜等问题,这些都是常见房屋问题。

  房屋加固设计过程中常用方法有哪些呢?

  (1)承重窗间墙宽度过小或抗震能力无法满足要求时,可采用面层、板墙加固;

  (2)隔墙无拉结或拉结不牢,可采用锚筋或钢拉杆加固;

  (3)支承大梁等的墙段抗震能力不能满足要求时,可增设墙体柱、钢筋混凝土柱;

  (4)出屋面的烟囱、无拉结女儿墙超过规定高度时,宜拆矮或钢拉杆加固;

  (5)悬挑构件的锚固长度不能满足要求时,宜增设托架或减少悬挑长度的措施;

  房屋的主体结构加固是很重要,主体结构基本承重着房屋的全部重量。房屋加固的方法有很多种这里就不一一介绍了,主要还是看哪一种对房屋居住产生影响小,提高房屋的使用寿命以及确保房屋的安全性,这是房屋加固的关键和目的。



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常见问题

框架梁和框架柱的加固措施有哪些?

 一、框架柱加固

1)框架柱轴压比超过规范规定可根据碳纤维布试验结果缠绕加固,增加柱混凝土侧向约束,并提高构件在地震荷载作用下的变形性能。

2)可根据现场实际情况和施工条件在原柱四周加包钢筋混凝土,增强区域框架柱承载能力。 

3)留用原结构柱,在柱周包型钢骨架,并在二者之间灌注结构胶,随后对加固后的柱外包钢丝网抹高强砂浆。

 

二、框架梁加固

1)采取结构胶粘钢板剪力箍加固框架梁,并在钢板表面抹水泥浆。

2)对于主梁端部箍筋不满足规范要求的梁体,可在梁端粘贴U形碳纤维布提高抗剪能力。 

3)对非结构垂直裂纹进行结构胶灌注加压封闭处理。

4)进行钢筋阻锈处理,穿入加强通长筋,植入U形箍筋,安装抗剪钢托座并采用对拉螺栓固定。


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