湖北利川都亭办事处榨木村危房检测

危房是威胁人们安全的一个重要的方面，城建的迅速发展和人们对于高品质居住条件的要求不断提高，建筑业的面貌日新月异，建筑结构、构造千变万化，科技含量越来越高。但是，由于建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多房屋的安全性有待评定。需要适时的对危房进行有效的鉴定，积极的采取措施，未雨绸缪，防患未然。如果不能够进行及时的处理，不论是对于国家还是人民的生命财产，都会造成重大的威胁。

房屋主立面朝东，位于湖北省利川市都亭办事处榨木村一组。现状为3层砖混结构房屋，未设置构造柱和圈梁。房主委托我院对房屋进行危房检测。

1 检测目的

知悉房屋本身是否安全，是否需要加固或拆除

2 检测范围

三层建筑主体，地基

3 检测内容

受房主委托，对该房屋进行结构现状检验检测。并相应地收集有关技术数据与资料，出具检验检测报告。

4 检测技术

《危险房屋鉴定标准》 JGJ125-2016

《建筑变形测量规范》 JGJ8-2016

《建筑结构检测技术标准》 GB50344-2004

《工程测量规范》 GB50026-2007

  委托方提供的其他相关资料

5 检测仪器

1）建筑工程质量检测器JZC-D

2）裂缝宽度检测仪KON-FK(N)

3）电子经纬仪DE2A

4）手持式激光测距仪AR881

5）钢直尺1m

6）常用检测仪器及工具

6 检测图片

图4-1  一层楼梯现状

图4-2  房屋北立面

图4-3  二层墙体裂缝

图4-4  二层裂缝

7 检测结论

根据上述评定及建筑物现状，该房屋存在多处承重墙体开裂现象。房屋未设置构造柱、圈梁等整体性构造措施等情况。依据《危险房屋鉴定标准》中有关规定，考虑其场地、地基基础、承重构件、围护结构承重构件等综合分析，构件自然损坏严重。该建筑危险性等级评定为D级，承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

建议：

对该房屋进行拆除重建。

近几年农村深化改革，很多年久失修带有危险的房子都要被拆除，这是农村迈向城市化的一步。中政建研（武汉）工程技术研究院，建筑工程改造一条龙服务型企业，为国内建设工程安全事业保驾护航。