湖北省武汉市房屋司法鉴定

受检建筑位于湖北省武汉市，为钢筋混凝土建筑，面呈矩形布置，采用普通烧结砖砌筑，采用预制板楼盖及屋盖，不上人坡屋面。因房屋墙体突然开裂，为了解该建筑物结构现状，确保主体结构正常安全使用，该业主委托我院对其楼主体结构现状进行房屋安全检测。

由于建筑工程有其专业的特殊性,很多建筑工程质量问题出现在施工阶段,受检测技术手段的限制,相当多的鉴定项目无法事后采用检测方法进行复查,因此产生了大量的“诉前”鉴定。

检测主要内容应包括： 

（1）房屋建筑风格、维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料；

（2）房屋完损状况检测；

（3）房屋变形检测；

（4）房屋的材料强度检测；

（5）根据检测情况，对房屋结构完损进行分析评定。

（6）提出针对性的合理维修建议，并出具报告。

 主要技术依据：

【1】《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）；

【2】《房屋质量检测规程》（DG J08-79-2008）；

【3】《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；

【4】《砌体结构设计规范》GB50003-2011；

【5】《工程测量规范》（GB50026-2007）；

【6】《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

【7】《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2007）；

【8】工程设计、施工、检测等有关规范标准。

该建筑的混凝土框架柱和梁的混凝土强度均满足《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）4.1.2条(钢筋混凝土结构的混凝土强度等级不应低于C20)的要求。可以在修缮后投入使用。